| alexandr_ext | Дата: Пятница, 23.02.2018, 23:36 | Сообщение # 1 |
 Матёрый
Группа: Администраторы
Сообщений: 850
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Оффлайн
| Соседи не пускают и не дают узнать из-за чего произошел залив квартиры. С кого требовать деньги?
Если Вашу квартиру залили соседи, то вы имеете право получить возмещение вреда (ст. 1064 ГК). Но прежде, чем обращаться в суд, надо определить виновное лицо. Возможно два варианта: либо виноваты соседи, либо управляющая организация.
Соседи будут ответчиками в случае, если залив произошел из-за сантехники, труб, которые им принадлежат. Но если залив случился из-за прорыва труб, являющихся общедомовым имуществом, то отвечать будет управляющая организация. Определять относятся ли к трубы к общедомовому имуществу надо в каждом отдельном случае самостоятельно. Однако, по общему правилу, стояки, которые проходят по квартире соседей, им не принадлежат и являются общедомовым имуществом.
Чтобы определить из-за чего произошел залив, а значит и определить ответчика, необходимо провести обследование квартиры соседей. Зачастую соседи отказывают в этом. В силу ст. 3 ЖК проникнуть в квартиру без согласия соседей нельзя. Как быть?
Судебная практика исходит из того, что управляющая организация понесет ответственность, даже если допуск в помещение ограничил собственник (определение Приморского краевого суда от 28.07.2014 № 33–6496). Другими словами, суды часто полагают, что вина управляющей организации предполагается. Попасть к соседям и проверить из-за чего произошел прорыв - это головная боль управляющей организации.
Источник
Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!
|
| |
| |
