Нет документов на дом? Содержать общее имущество необходимо и в этом случае
Техническая документация дома является основным документом для управления общедомовым имуществом. Не зная схему размещения инженерных сетей, состояние фундамента, стен нельзя спланировать содержание общего имущества дома. Поэтому законодатель уделил особое внимание передаче технической документации от одной управляющей организации к другой. Так, например, если собственники квартир решили изменить способ управления и выбрали новую управляющую организацию, то прежня должна бесплатно передать документацию. Об этом сказано в ст. 162 ЖК РФ.
Однако надо учитывать, что от передаче документации не зависит обязанность новой управляющей организации содержать дом. Даже если прежняя организация отказалась передать техдокументацию, новая управляющая организация обязана приступить к ремонту и оказанию услуг.
Об этом сказано в Письме Минрегиона РФ от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 сказано, что тот факт, что техническая документация на дом не была передана, не влияет на обязанность новой управляющей организации управлять домом. Техническая документация может быть истребована новой управляющей организацией у прежней в судебном порядке.
Важно учитывать, что нарушение порядка передачи техдокументации на дома влечет административную ответственность. Если прежняя организация не передает документы, то ее можно привлечь к ответственности по ст. 7.23.2 КоАП РФ.
Источник
