Когда отель платит тебе: Новый способ заработать на недвижимости

Как распорядиться деньгами так, чтобы не только сохранить, но и приумножить их? Этот вопрос интересует многих хабаровчан. Открыть собственный бизнес под силу не каждому, вкладываться в кредитные потребительские кооперативы или в криптовалюту — рискованно. Можно, конечно, открыть вклад в банке и довольствоваться процентами, а можно увеличить свою прибыль почти в два, а то и в три раза, став собственником коммерческой недвижимости, ничем при этом не рискуя.
Речь идет не о покупке офисного здания или магазина, потому как это дорого и подходит далеко не каждому. Есть другой вариант — стать собственником гостиничного номера и получать  гарантированную прибыль от сдачи его в аренду.

Как это работает? Вы покупаете отдельные апартаменты в отеле, отдаете их на управление сервисной компании и гарантированно получаете от 15 до 30 процентов годовых. Согласитесь, это гораздо выгоднее, чем 6-10 процентов, которые предлагают банки. В Европе, Китае, Таиланде такой вид бизнеса уже давно набирает популярность: номера в пятизвездочных отелях принадлежать разным собственникам. Теперь такое предложение есть и в Хабаровске.
В нашем городе готовится к сдаче первый круглосуточный дом быта «Центр 24» — явление для Хабаровска уникальное. Современная гостиница «Апарт Отель Лофт», входящая в «Центр», делает уникальное предложение для частных инвесторов Хабаровска: станьте владельцем гостиничного номера.
Апартаменты в отеле — это помещения «под ключ». Вам не придется следить за ремонтом, искать приличных арендаторов, переплачивая агентствам недвижимости, и приводить помещение в порядок после очередного жильца. За вас все это сделает управляющая компания. К тому же, помещение в отеле, собственником которого вы становитесь, уже готово: не нужно делать отделку, ремонт, мебель и все удобства уже входят в стоимость номера. Это тот уникальный случай, когда не вы платите отелю, а отель вам.
В чем преимущества такого способа инвестиций? Во-первых, это выгодно. Это дешевле, чем купить квартиру с приличным ремонтом в Хабаровске: стоимость номеров колеблется всего от 1,9 до 2,4 миллиона рублей. За эти деньги в вашей собственности окажутся двух-трехуровневые апартаменты с пятиметровыми потолками, панорамными окнами и всем, что нужно для комфортной жизни: своей кухней с плитой и микроволновкой, комфортными спальнями, расположенными на вторых уровнях, гостиными с диваном и телевизором, рабочей зоной, обеденным столом и даже гардеробом.

Некоторые номера имеют личную финскую сауну, джакузи, бильярдный стол и даже специальные многофункциональные тренажеры. В Хабаровске номеров такого типа пока нет ни в одной из гостиниц. А у вас он будет в собственности!
Кроме того, это выгоднее, чем открывать вклад в банке. Как заявляют эксперты рынка финансовых услуг, проценты по вкладам падают, а инвестиции в жилье сравнялись по доходности с банковскими вкладами, и даже их обскакали. К тому же, в банках вы можете столкнуться с разного рода ограничениями при снятии денег со счета.
В случае с номером в апарт-отеле «Лофт» процентная ставка почти в два раза выше, чем у банков: имея два миллиона рублей, можно гарантировано получать ежемесячный доход в размере 15 процентов, ничего при этом дополнительно не предпринимая. После покупки вы можете отдать собственность на управление компании, которая сама смотрит за тем, чтобы были арендаторы и помещение находилось в порядке. К слову, процент начисляется независимо от того, сдается номер в данный момент или нет.
Вы можете выбрать другой вариант: самостоятельно сдавать помещения в аренду, взяв на себя все хлопоты по поиску арендаторов. В этом случае вы сможете получать до 30% годовых.

Стоимость стандартного номера составляет всего 1,9 миллиона рублей. Ваша годовая прибыль при инвестировании составит 285 000 рублей в год — 23 700 рублей в месяц!
Во-вторых, это надежно. Недвижимость в отличие от банков и кооперативов не может разориться. В этом случае, что бы ни случилось, у вас в собственности будет коммерческое помещение. К тому же, всю сумму при покупке платить не нужно: достаточно внести всего 30 процентов. Далее деньги вносятся по этапам строительства: инвестор видит, за что он платит и как «растет» здание.
Между покупателем и застройщиком заключается договор долевого участия, договор строительства и регистрируется в Министерстве юстиции. Сделка законная.
В-третьих, эта услуга будет пользоваться спросом. И прежде всего, благодаря удобному расположению. Клиенту, который будет снимать номер в апарт-отеле «Лофт», не нужно будет далеко ехать, чтобы получить ту или иную услугу: все будет находиться рядом в «Центре 24». Здесь размесятся услуги красоты, фото видео, прокат оборудования, ремонт, химчистка, столовая, ателье, кафетерии, салоны красоты и медицинский центр. Срок сдачи дома бытовых услуг — апрель-май 2018 года. Апарт-отель будет готов в декабре.
Сам центр находится по Восточному шоссе, возле «Золотых башен». Место выбирали неслучайно: это своеобразный географический центр города, который связывает дороги со всех районов города: Южного, Северного, центра. Работать он будет в круглосуточном режиме.
Как заявляет сам застройщик, с появлением «Центра 24» рынок бытовых услуг выходит на качественно новый уровень. Объем рынка услуг увеличится более чем на 40% а «Центра 24» становится монополистом и повторить его пользу в сфере услуг будет невозможно.

Источник

Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!

Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!

Цитата vuhoanganh1994 ()

У ребят есть проблемы с ведением соц сетей и видеоролик приглашал в плохо оформленный инстаграм, что является очень актуальны вопросом в сфере бизнеса.

Цитата vuhoanganh1994 ()

нужен ли видеомейкинг и современные пути раскрутки этой сфере или у вас и без этих современных заморочек все хорошо

Любому бизнесу не повредит качественный контент, особенно если это целевой контент - собственные предложения. Видео, хоть и не всегда, но хорошо себя показывает.
Что касается путей продвижения - у всех они свои. Кто-то продает через авито и иже с ним, кто-то через ВК, кто-то через ОК и т.д. У кого-то вообще отлично справляется сайт со своими задачами.
Все источники надо пробовать, продумывать наполнение, использование и т.д., и делать больший упор на наиболее перспективные, не забывая менее перспективные.

Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!