Воскресенье, 18.08.2019, 14:21 Приветствую Вас Гость

Агентство недвижимости "Жилищные решения"

Главная | Регистрация | Вход | RSS

Как доказать цену покупки - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Полезная информация » Библиотека » Как доказать цену покупки
Как доказать цену покупки
alexandr_extДата: Среда, 22.11.2017, 13:15 | Сообщение # 1
Матёрый
Группа: Администраторы
Сообщений: 819
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Оффлайн
Как доказать цену покупки, если оригинала договора купли-продажи нет, а сумма в копиях продавца и покупателя разная?


Покупатель и продавец заключили договор по электронной почте. Вот только у каждого из них оказалась своя цена на товар, а оригинала договора не было. Из-за этого и возник спор - продавец требовал доплатить деньги за товар. Нижестоящие суды ему отказали. А Верховный суд разъяснил судам, какие обстоятельства имеют значение для выяснения истинной стоимости товара.
В чем суть дела?
Гражданин П. (продавец) заключил с гражданином С. (покупатель) договор о купле-продаже деревянного сруба. Договор был заключен по электронной почте. Покупатель должен был оплатить покупку в размере 1 895 000 руб., а продавец - в течение 3-х дней после оплаты передать сруб.
Покупатель перечислил продавцу 1 050 000 руб. и получил сруб (хотя по договору должен был получить только после полной оплаты товара), а вот оставшиеся деньги перечислять не стал.
Продавец обратился в суд с требованием к гражданину С.: взыскать сумму задолженности по договору купли-продажи, проценты за пользование чужими деньгами, судебные расходы.
Что решили суды?
Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, основание:
  • Продавец предоставил только копию договора купли-продажи, который не был подписан ответчиком. Сумма к оплате в договоре указана 1 895 000 руб.;
  • Ответчик (покупатель) предоставил свою копию договора, согласно которой цена сруба 1 050 000 руб. Договор подписан обеими сторонами;
  • Оригинала договора купли-продажи нет. Как нет и доказательств, которые бесспорно доказывают согласованную продавцом и покупателем цену.


Суд пришел к выводу, что у продавца нет законных требований требовать доплаты за продажу сруба, а также проценты за пользование этими деньгами.
Апелляционная инстанция согласилась с решением. Судьи добавили, что по договору продавец должен был поставить сруб после 100%-ой оплаты, что он и сделал. Это означает, что покупатель выполнил свои обязанности и не должен продавцу.
Тогда продавец обратился с кассационной жалобой в Верховный суд с просьбой отменить решения судов как незаконные.
Что решил ВС?
ВС с решениями судов не согласился. Судебная коллегия пришла к выводу, что суды не учли следующее:
  • Если цена не определена договором, то оплата товара производится по цене, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичный товар. ООО «Центр Оценки «Петербургская недвижимость» уведомила продавца, что рыночная стоимость сруба на момент заключения сделки составляла 1 900 000 руб.;
  • В материалах дела есть протокол, заверенный нотариально, осмотра интернет-сайта почтового сервиса с целью фиксации электронных писем продавца. В соответствии с ним, 14.11.2013 продавец отправил договор покупателю на сумму 1 895 000 руб. 20.11.2013 продавец направил покупателю тот же договор на ту же сумму, но уже со своей подписью. А 21.11.2013 он получил второй лист договора от покупателя, на котором стояла подпись покупателя. Данный протокол является важным доказательством, однако суды двух инстанций его не исследовали и не дали ему оценку;
  • Апелляционный суд сослался на то, что передача сруба покупателю подтверждает факт полной оплаты. Однако, в то же время, суды указали, что, исходя из имеющихся материалов дела, цена в договоре купли-продажи фактически не была согласована. Поскольку данные выводы являются взаимоисключающими, то вынесенное судами решение нельзя признать законным.


ВС пришел к выводу, что у судов нижестоящих инстанций «отсутствовали безусловные основания для оставления требований истца без удовлетворения».
Судьи решение апелляции отменили, дело направили на рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Источник: Определение Верховного суда от 19 сентября 2017 года № 78-КГ17-56.

Источник


Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!


 
Форум » Полезная информация » Библиотека » Как доказать цену покупки
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Вход на сайт
Поиск
Мы в соцсетях
Свежие предложения
Пермь, ул. 1-я линия
Гремячинск, ул. Ленина, 154
Пермь, ул. Щербакова
Двуреченское с/п, д. Мостовая
Сочи, ул. Изумрудная, 40/7
Нытвенский район, д. Белобородово
Пермь, ул. Амбарная
Пермь, ул. Социалистическая, 26
Пермь, ул. Цимлянская
д. Бобки, недостроенный дом

Смотреть все предложения

Свежие темы
Недобросовестные продажи по почте
Изменились правила регистрации сделок с недвижимостью
Жилье предложили страховать от ЧС
Телефонные мошенники приглашают в банк
В России разрабатывают новую схему оплаты за вывоз мусора