Пятница, 18.10.2019, 11:41 Приветствую Вас Гость

Агентство недвижимости "Жилищные решения"

Главная | Регистрация | Вход | RSS

Недвижимость уже продана, а деньги за неё так и не получены - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Полезная информация » Библиотека » Недвижимость уже продана, а деньги за неё так и не получены
Недвижимость уже продана, а деньги за неё так и не получены
alexandr_extДата: Среда, 22.11.2017, 14:01 | Сообщение # 1
Матёрый
Группа: Администраторы
Сообщений: 823
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Оффлайн
Что делать, если недвижимость уже продана, а деньги за неё так и не получены?

Верховный суд, решая спор между обманутым продавцом и покупателем, разъяснил: если покупатель не заплатил, то продавец имеет право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть свое имущество.
В чем суть дела?
В 2013 году гражданка Д. заключила договор купли-продажи с П. По договору она продавала участок с домом Стоимость объектов 1,1 и 3,4 млн руб. соответственно.
Покупатель – гражданин П. – в 2014 году зарегистрировал свое право собственности на эти объекты, а вот деньги не заплатил.
В 2015 году Д. обратилась к П. с требованием расторгнуть договор купли-продажи. А затем – в суд с иском к П. Она требовала расторгнуть договор купли-продажи и вернуть ей участок с домом.
Что решили суды?
Суд первой инстанции иск удовлетворил.
Апелляция Д. отказала. Суд признал, что покупатель нарушил свои обязательства. Однако пришел к выводу, что такое нарушение договора – не существенное.
Гражданка Д. обратилась с кассационной жалобой в Верховный суд.
Что решил ВС?
Судьи с выводами апелляции не согласились:
  • Апелляция, делая вывод о существенности нарушения договора, должна была исходить из обстоятельства, что продавец «не получил вообще никакой денежной суммы за проданное имущество, а потому с очевидностью лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора»;
  • Согласно п.3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплатил товар, то продавец вправе потребовать уплаты стоимости товара и процентов. Из этого не следует, что при несвоевременной оплате товара продавец не может потребовать расторжения договора купли-продажи;
  • Кроме того, «в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества» (ст.ст.1102, 1104 ГК РФ).

ВС решение апелляции отменил и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
 
Источник: определение Верховного суда РФ от 11 июля № 78-КГ17-21.

Источник


Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!


 
Форум » Полезная информация » Библиотека » Недвижимость уже продана, а деньги за неё так и не получены
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Вход на сайт
Поиск
Мы в соцсетях
Свежие предложения
Гремячинск, ул. Грибоедова, 15
Гремячинск, ул. Грибоедова, 7а
Гремячинск, ул. Грибоедова, 20
Пермь, ул. 1-я линия
Гремячинск, ул. Ленина, 154
Пермь, ул. Щербакова
Двуреченское с/п, д. Мостовая
Сочи, ул. Изумрудная, 40/7
Нытвенский район, д. Белобородово
Пермь, ул. Амбарная

Смотреть все предложения

Свежие темы
Как обманывают банки и страховые компании
Как нас обманывают через голосовые помощники
Новая схема мошенничества с автошколами
Мошенничество со ставками
За что могут отобрать квартиру