Воскресенье, 20.09.2020, 06:42 Приветствую Вас Гость

Агентство недвижимости "Жилищные решения"

Главная | Регистрация | Вход | RSS

Как бороться с ограничением доступа к помещениям - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Полезная информация » Библиотека » Как бороться с ограничением доступа к помещениям
Как бороться с ограничением доступа к помещениям
alexandr_extДата: Среда, 21.03.2018, 14:54 | Сообщение # 1
Матёрый
Группа: Администраторы
Сообщений: 850
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Оффлайн
Как бороться с ограничением доступа к помещениям





Предприниматели — собственники нежилых помещений многоквартирного дома, их арендаторы вправе иметь свободный доступ к своим помещениям. Любые ограничения в доступе незаконны (Определение ВАС РФ от 14.08.2009 № ВАС-10309/09).

Желание жильцов дома оградить себя от присутствия чужих лиц вполне понятно и нацелено в первую очередь на безопасность пребывания самих жильцов на собственной территории. Вместе с тем благое намерение не должно ограничивать права собственников нежилых помещений этого же дома, использующих их в предпринимательских целях.
Например, принятое жильцами решение оградить придомовую территорию забором и ввести охранный режим пропуска не должно быть сопряжено с запретом или ограничением прав собственников нежилых помещений этого дома, а также их арендаторов.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Условием удовлетворения иска об устранении препятствий в соответствии со ст. 304 ГК РФ является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного права с учетом ст. 305 ГК РФ у истца, наличия препятствий в осуществлении права собственности и обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.
Если подобное ущемление прав предпринимателей имеет место, то, обратившись в суд с иском о возложении обязанности не препятствовать проходу граждан, проезду автомобильного транспорта к нежилым помещениям, парковке, погрузке и разгрузке, незаконные ограничения можно преодолеть.

Справка:
Негаторный (в переводе с латинского — отрицающий) иск — иск собственника (титульного владельца) в защиту своих прав от нарушений, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения. Подается в случае, когда истец и ответчик не состоят в договорных отношениях.


Источник


Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!


 
Форум » Полезная информация » Библиотека » Как бороться с ограничением доступа к помещениям
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Вход на сайт
Поиск
Мы в соцсетях
Свежие предложения
Гремячинск, ул. Грибоедова, 8
Гремячинск, ул. Свердлова, 5
Пермь, ул. Молдавская, д. 4
Пермь, ул. Гашкова, д.13
Гремячинск, ул. Грибоедова, 34
Пермь, ул. Братская, 2/1
Пермь, п. Новые Ляды
Пермь, ул. Пархоменко, 42
д. Залесная, ул. Уютная
д. Залесная, ул. Уютная

Смотреть все предложения

Свежие темы
ФНС разъяснила, какие хозяйственные постройки освобождены
Взносы на капремонт возросли более чем на 6% в 2019 году
Взносов россиян на качественный капремонт не хватает
Как мошенники наживаются на "интиме в кинотеатре"
Новые схемы привлечения людей в финансовые пирамиды