Среда, 19.09.2018, 21:56 Приветствую Вас Гость

Агентство недвижимости "Жилищные решения"

Главная | Регистрация | Вход | RSS

Нужно ли платить за капремонт, если квартира в ипотеке? - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Нормативная документация » Капитальный ремонт » Нужно ли платить за капремонт, если квартира в ипотеке?
Нужно ли платить за капремонт, если квартира в ипотеке?
alexandr_extДата: Суббота, 05.05.2018, 22:48 | Сообщение # 1
Матёрый
Группа: Администраторы
Сообщений: 611
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Нужно ли платить за капремонт, если квартира в ипотеке?




Согласно ст. 30 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», собственник квартиры должен поддерживать квартиру в исправном состоянии и нести расходы на ее содержание до прекращения ипотеки, а также производить в квартире текущий и капитальный ремонт. То есть, помимо оплаты коммунальных услуг сособственнику, который приобрел квартиру за счет заемных средств, также придется платить и взносы за капремонт (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Почему нужно платить за капремонт?
Платить за капитальный ремонт нужно, так как покупка квартиры в ипотеку подразумевает приобретение права собственности. В соответствии с ФЗ-122, квартира находится в залоге у банка, но покупатель при этом является собственником имущества с ограничением прав. «Гражданин, приобретающий квартиру в ипотеку, становится собственником такой квартиры сразу после регистрации права собственности по договору купли-продажи и приобретает все права и обязанности собственника жилого помещения», — говорит юрист Натан Будовниц.
Среди этих прав и обязанностей — необходимость платить за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капремонт.

То есть любой собственник квартиры — вне зависимости от ипотеки — должен платить все взносы?
Да, должен. Определенное время взносы на капремонт могут не оплачивать лишь владельцы квартир в новостройках. Жильцы таких домов, зарегистрировав право собственности, могут воспользоваться отсрочкой. Это правило относится ко всем жильцам, а не только к тем, кто приобрел квартиру в ипотеку. Максимально возможный период отсрочки — 5 лет с даты включения дома в программу. (п. 5.1 ст. 170 ЖК).

А когда взносы на капремонт платить не нужно?
Собственники не обязаны платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт, если:
— дом признан аварийным и подлежащим сносу (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ)
— местные органы власти приняли решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ)
— собственники помещений создали свой фонд на специальных счетах (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ)


Источник
 
Форум » Нормативная документация » Капитальный ремонт » Нужно ли платить за капремонт, если квартира в ипотеке?
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Вход на сайт
Поиск
Мы в соцсетях
Наши объекты на карте
Свежие предложения
г. Гремячинск, ул. Молодежная, 11
г .Пермь, с. Гамово
Пермь, ул. Героев Хасана, 10
Пермь, ул. Социалистическая, 8
г. Пермь, СНТ 111
п. Фролы, ул. Весенняя, 3
Пермь, ул. Социалистическая, 26
Пермь, ул. Ш.Космонавтов, 100
Пермский край, д. Залесная (2 участка)
Пермский край, деревня Залесная

Смотреть все предложения