| alexandr_ext | Дата: Пятница, 23.02.2018, 23:22 | Сообщение # 1 |
 Матёрый
Группа: Администраторы
Сообщений: 850
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Оффлайн
| Условия договора управления домом: можно предложить свои?
Зачастую собственники квартир хотят включить в договор управления отдельные условия, непредусмотренные проектом. Например, кто-то не хочет платить за лифт. Многим собственникам кажется несущественным видеонаблюдение, услуги консьержа, охраны, автостоянки. За все это собственники платить не хотят. Встает ли закон на сторону собственников?
Договор управления заключается по условиям, которые определены общим собранием. Конечно, предложить проект может как управляющая организация, так и отдельные собственники. Но утверждаются решения только общим собранием.
Из ст. 46 ЖК РФ следует, что решения общего собрания являются обязательными для всех собственников. Учтите, это касается и тех собственников, которые вообще не участвовали в собрании. Не согласны с решением собрания? Все равно надо его выполнять.
В ч. 4 ст. 162 ЖК РФ сказано, что условия договора должны быть одинаковыми для всех собственников. Те условия, которые должны быть в договоре, указаны в ч. 3 ст. 162 ЖК РФ. Это существенные условия, то есть такие, без которых договор нельзя считать заключенным.
Среди обязательных условий есть и перечень работ, услуг, которые должна выполнять управляющая организация. Следовательно, утвержденный общим собранием перечень, который включен в договор, является единым для всех собственников. Поэтому отдельные собственники не могут отказаться от условий, которые их не устраивают.
Источник
Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!
|
| |
| |
