Пятница, 23.08.2019, 23:10 Приветствую Вас Гость

Агентство недвижимости "Жилищные решения"

Главная | Регистрация | Вход | RSS

Застройщикам могут разрешить отщипывать от счетов эскроу - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Полезная информация » Финансы » Застройщикам могут разрешить отщипывать от счетов эскроу
Застройщикам могут разрешить отщипывать от счетов эскроу
alexandr_extДата: Пятница, 29.03.2019, 14:40 | Сообщение # 1
Матёрый
Группа: Администраторы
Сообщений: 819
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Оффлайн


Российским застройщикам могут разрешить поэтапное использование денег дольщиков, хранящихся на счетах эскроу. Соответствующий законопроект, 26 марта внесенный в Госдуму справедливороссами, размещен на сайте федерального парламента, передает "Уралинформбюро".
Стоит напомнить, система проектного финансирования строительства, которая с 1 июля 2019 года придет на смену классической "долевке", предусматривает размещение денег покупателей жилья на счете эскроу, открытом застройщиком. Сама строительная компания при этом должна возвести здание в кредит, а деньги дольщиков сможет получить только, когда дом будет сдан, а люди получат ключи от квартир.
Аргументируя необходимость смягчения этой системы, разработчики законопроекта указывают на риски, которые она несет: "сжатие" рынка (вплоть до ухода с него 30% ныне работающих компаний), уменьшение конкуренции и, как следствие, удорожание жилья и снижение его доступности для граждан. Последний пункт, в свою очередь, может привести к срыву поставленной президентом Путиным задачи к 2024 году сдавать в год 120 миллионов квадратных метров нового жилья.
Чтобы минимизировать ущерб для строительной отрасли, застройщикам следует предоставить ограниченный доступ к счетам эскроу, уверены авторы законопроекта. Согласно их задумке, денежные средства со счета компания будет получать по частям, по мере завершения реализации этапов строительства многоквартирного дома – подтверждая степень готовности объекта актами приемки-передачи работ.
При этом доля выданных денег должна быть пропорциональна стоимости конкретного этапа строительства многоквартирного дома, а порядок осуществления поэтапной приемки объекта будет определяться "уполномоченным органом исполнительной власти", то есть Минстроем России.

Следует заметить, что это не единственная законодательная инициатива, направленная на рассмотрение депутатского корпуса и нацеленная на смягчение новых правил долевого строительства. Практически одновременно с вышеуказанным законопроектом эсеры подготовили документ, ограничивающий процентную ставку по строительным кредитам.
По замыслу разработчиков (среди которых и свердловский депутат Госдумы Дмитрий Ионин), эта ставка не должна превышать более чем на 1% процент ключевую ставку Центрального банка. "Таким образом, появится механизм, при котором законодательством будет ограничено увеличение стоимости квадратного метра жилья", - заявляют депутаты в пояснительной записке к законопроекту.

источник


Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!


 
Форум » Полезная информация » Финансы » Застройщикам могут разрешить отщипывать от счетов эскроу
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Вход на сайт
Поиск
Мы в соцсетях
Свежие предложения
Пермь, ул. 1-я линия
Гремячинск, ул. Ленина, 154
Пермь, ул. Щербакова
Двуреченское с/п, д. Мостовая
Сочи, ул. Изумрудная, 40/7
Нытвенский район, д. Белобородово
Пермь, ул. Амбарная
Пермь, ул. Социалистическая, 26
Пермь, ул. Цимлянская
д. Бобки, недостроенный дом

Смотреть все предложения

Свежие темы
Недобросовестные продажи по почте
Изменились правила регистрации сделок с недвижимостью
Жилье предложили страховать от ЧС
Телефонные мошенники приглашают в банк
В России разрабатывают новую схему оплаты за вывоз мусора