Воскресенье, 18.08.2019, 14:24 Приветствую Вас Гость

Агентство недвижимости "Жилищные решения"

Главная | Регистрация | Вход | RSS

Жилье на вторичном рынке уступает позиции - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Полезная информация » Новости недвижимости » Жилье на вторичном рынке уступает позиции
Жилье на вторичном рынке уступает позиции
alexandr_extДата: Вторник, 30.01.2018, 08:22 | Сообщение # 1
Матёрый
Группа: Администраторы
Сообщений: 819
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Оффлайн
Жилье на вторичном рынке уступает позиции


Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказывает о постепенном сокращении ценовой разницы между новостройками и вторичным рынком: например, в эконом-классе она почти стерлась.

В последние два года происходит постепенное сокращение ценовой разницы между новостройками и вторичным рынком. Эту тенденцию отметили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Традиционно квартиры на вторичке всегда были дороже, чем на первичном рынке. И понятно почему: дома построены, переезжать можно немедленно, районы обжитые, с готовой инфраструктурой. Разница доходила до 20 и более процентов.
Однако за последние два года разница средних заявляемых продавцом цен на объекты в строящихся домах и на вторичном рынке сократилась с 22% до 20% в эконом-классе, с 24% до 5,5% в разряде «комфорт» и с 21% до 7% в верхних ценовых категориях. А если учесть, что эконом-класс в пределах старых границ Москвы почти не строится, то можно сказать, что эта разница уже почти стерлась.
На "вторичке" последовательно дешевеют жилые объекты всех категорий масс-маркета, а вот в новостройках комфорт-класса и выше продавцы просто вынуждены поднимать цены предложения, чтобы сохранить хоть какую-то маржу, а инициатива властей об отмене долевого инвестирования еще усугубит положение застройщиков.
Зато на вторичном рынке жилья, по сути, отсутствуют понятия рентабельности и себестоимости, а, значит, и жесткие границы торга. Сокращение разрыва цен в сегментах новостроек и «вторички» ставит под угрозу ключевое конкурентное преимущество первичного рынка — привлекательную для потребителя цену. И это, пожалуй, хорошая новость для продавцов на вторичном рынке.

Источник


Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!


 
Форум » Полезная информация » Новости недвижимости » Жилье на вторичном рынке уступает позиции
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Вход на сайт
Поиск
Мы в соцсетях
Свежие предложения
Пермь, ул. 1-я линия
Гремячинск, ул. Ленина, 154
Пермь, ул. Щербакова
Двуреченское с/п, д. Мостовая
Сочи, ул. Изумрудная, 40/7
Нытвенский район, д. Белобородово
Пермь, ул. Амбарная
Пермь, ул. Социалистическая, 26
Пермь, ул. Цимлянская
д. Бобки, недостроенный дом

Смотреть все предложения

Свежие темы
Недобросовестные продажи по почте
Изменились правила регистрации сделок с недвижимостью
Жилье предложили страховать от ЧС
Телефонные мошенники приглашают в банк
В России разрабатывают новую схему оплаты за вывоз мусора