Воскресенье, 20.01.2019, 04:12 Приветствую Вас Гость

Агентство недвижимости "Жилищные решения"

Главная | Регистрация | Вход | RSS

Свой дом: Как изменится отрасль в новом году - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Полезная информация » Новости недвижимости » Свой дом: Как изменится отрасль в новом году
Свой дом: Как изменится отрасль в новом году
alexandr_extДата: Среда, 02.01.2019, 12:41 | Сообщение # 1
Матёрый
Группа: Администраторы
Сообщений: 658
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
В этом году мы попрощаемся с долевым строительством. Возможность вложить деньги в жилье на этапе котлована позволила многим обрести квартиру. Это был один из самых доступных способов получить собственное уютное гнездышко. Почему был? Потому что уже полгода как новостройки стабильно дорожают. А еще через полгода застройщики перестанут делать скидки на квартиры на самых ранних этапах строительства. Дело в том, что с 1 июля компаниям будет запрещено получать деньги от граждан. Строить им придется либо на свои, либо на кредиты. Средства покупателей будут заморожены на специальных эскроу-счетах, и банк их отдаст застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
Власти все это подают как способ раз и навсегда решить проблему обманутых дольщиков. И вроде бы в Кремле решили ускорить реформу из-за апрельского краха Urban Group. Крупный подмосковный застройщик буквально в одночасье взял и рассыпался, оставив обязательства на миллиарды рублей. Деньги на достройку домов, по идее, должны были направить из фонда защиты дольщиков. Это задумывалась как копилка на случай как раз подобных напастей. В нее застройщики отчисляют больше процента с каждого заключенного договора долевого участия. Но наскребли так мало, что достраивать объекты почти для 20 тысяч человек пришлось за государственный счет.
В стране, по разным оценкам, сейчас 150 – 200 тысяч обманутых дольщиков. И конечно, было бы здорово, чтобы их не становилось больше. Но вот беда – новая схема финансирования, говорят эксперты, не может полностью защитить потребителей. Даже наоборот. Как пишет газета «Коммерсант», эксперты из Института экономики роста имени Столыпина полагают, что из-за новых правил в среднесрочной перспективе по всей стране количество обманутых дольщиков не снизится, а, напротив, вырастет более чем втрое, а на на достройку проблемных объектов через шесть лет потребуется свыше 880 миллиардов рублей – почти в 8 раз больше, чем сейчас. Возможно, это просто страшилки, как говорят авторы правительственных инициатив. Однако, новые правила, которые по идее должны защищать граждан, навредят нам с вами еще и в плане доступности жилья. Из-за перехода на кредиты себестоимость строительства вырастет на 10-15%. В дополнение к росту ставок по ипотеке это сделает новостройки дорогим удовольствием. Квартиры на вторичном рынке в некоторых случаях даже будут меньшим ударом по карману, чем новое жилье, где еще ремонт делать и терпеть шум от дрелей.
Любопытно, что власти сначала позволили застройщикам попытаться обойти отказ от долевого строительства. С молчаливого согласия чиновников девелоперы набрали разрешений на строительство миллионов квадратных метров по старым правилам. А под конец года молниеносно были приняты поправки в законодательство, по которым отвертеться от перехода с 1 июля на банковское финансирование уже не удастся никому. Выгодно это только банкам, которые становятся серьезными игроками на строительном рынке. На эскроу-счета поступят несколько триллионов рублей. О таком фондировании можно только мечтать, тем более что банкам даже не придется выплачивать проценты по этим счетам.


Источник
 
Форум » Полезная информация » Новости недвижимости » Свой дом: Как изменится отрасль в новом году
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Вход на сайт
Поиск
Мы в соцсетях
Свежие предложения
Гремячинск, ул. Ленина, 154
Гремячинск, ул. Грибоедова, 14
Пермь, ул. Овчинникова, 11
Пермь, ул. Кронита, 6
Гремячинск, ул. Попова, 9
Пермь, ул. Фрунзе
Пермь, с. Гамово
Дом в Гремячинске

Смотреть все предложения

Свежие темы
Новые схемы мошенничества с недвижимостью: как их распознать
Жулики грузчики
Актеры массовки
Нижегородцев обманывают при переходе на цифровое телевидение
Расширен список на компенсацию платы за капремонт