Вторник, 17.09.2019, 10:14 Приветствую Вас Гость

Агентство недвижимости "Жилищные решения"

Главная | Регистрация | Вход | RSS

Свой дом: Как изменится отрасль в новом году - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Полезная информация » Новости недвижимости » Свой дом: Как изменится отрасль в новом году
Свой дом: Как изменится отрасль в новом году
alexandr_extДата: Среда, 02.01.2019, 12:41 | Сообщение # 1
Матёрый
Группа: Администраторы
Сообщений: 823
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Оффлайн
В этом году мы попрощаемся с долевым строительством. Возможность вложить деньги в жилье на этапе котлована позволила многим обрести квартиру. Это был один из самых доступных способов получить собственное уютное гнездышко. Почему был? Потому что уже полгода как новостройки стабильно дорожают. А еще через полгода застройщики перестанут делать скидки на квартиры на самых ранних этапах строительства. Дело в том, что с 1 июля компаниям будет запрещено получать деньги от граждан. Строить им придется либо на свои, либо на кредиты. Средства покупателей будут заморожены на специальных эскроу-счетах, и банк их отдаст застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
Власти все это подают как способ раз и навсегда решить проблему обманутых дольщиков. И вроде бы в Кремле решили ускорить реформу из-за апрельского краха Urban Group. Крупный подмосковный застройщик буквально в одночасье взял и рассыпался, оставив обязательства на миллиарды рублей. Деньги на достройку домов, по идее, должны были направить из фонда защиты дольщиков. Это задумывалась как копилка на случай как раз подобных напастей. В нее застройщики отчисляют больше процента с каждого заключенного договора долевого участия. Но наскребли так мало, что достраивать объекты почти для 20 тысяч человек пришлось за государственный счет.
В стране, по разным оценкам, сейчас 150 – 200 тысяч обманутых дольщиков. И конечно, было бы здорово, чтобы их не становилось больше. Но вот беда – новая схема финансирования, говорят эксперты, не может полностью защитить потребителей. Даже наоборот. Как пишет газета «Коммерсант», эксперты из Института экономики роста имени Столыпина полагают, что из-за новых правил в среднесрочной перспективе по всей стране количество обманутых дольщиков не снизится, а, напротив, вырастет более чем втрое, а на на достройку проблемных объектов через шесть лет потребуется свыше 880 миллиардов рублей – почти в 8 раз больше, чем сейчас. Возможно, это просто страшилки, как говорят авторы правительственных инициатив. Однако, новые правила, которые по идее должны защищать граждан, навредят нам с вами еще и в плане доступности жилья. Из-за перехода на кредиты себестоимость строительства вырастет на 10-15%. В дополнение к росту ставок по ипотеке это сделает новостройки дорогим удовольствием. квартиры на вторичном рынке в некоторых случаях даже будут меньшим ударом по карману, чем новое жилье, где еще ремонт делать и терпеть шум от дрелей.
Любопытно, что власти сначала позволили застройщикам попытаться обойти отказ от долевого строительства. С молчаливого согласия чиновников девелоперы набрали разрешений на строительство миллионов квадратных метров по старым правилам. А под конец года молниеносно были приняты поправки в законодательство, по которым отвертеться от перехода с 1 июля на банковское финансирование уже не удастся никому. Выгодно это только банкам, которые становятся серьезными игроками на строительном рынке. На эскроу-счета поступят несколько триллионов рублей. О таком фондировании можно только мечтать, тем более что банкам даже не придется выплачивать проценты по этим счетам.


Источник


Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!


 
Форум » Полезная информация » Новости недвижимости » Свой дом: Как изменится отрасль в новом году
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Вход на сайт
Поиск
Мы в соцсетях
Свежие предложения
Пермь, ул. Восстания, 71
Гремячинск, ул. Грибоедова, 20
Пермь, ул. 1-я линия
Гремячинск, ул. Ленина, 154
Пермь, ул. Щербакова
Двуреченское с/п, д. Мостовая
Сочи, ул. Изумрудная, 40/7
Нытвенский район, д. Белобородово
Пермь, ул. Амбарная
Пермь, ул. Социалистическая, 26

Смотреть все предложения

Свежие темы
Как обманывают банки и страховые компании
Как нас обманывают через голосовые помощники
Новая схема мошенничества с автошколами
Мошенничество со ставками
За что могут отобрать квартиру