Пятница, 22.03.2019, 01:43 Приветствую Вас Гость

Агентство недвижимости "Жилищные решения"

Главная | Регистрация | Вход | RSS

Свой дом: Как изменится отрасль в новом году - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Полезная информация » Новости недвижимости » Свой дом: Как изменится отрасль в новом году
Свой дом: Как изменится отрасль в новом году
alexandr_extДата: Среда, 02.01.2019, 12:41 | Сообщение # 1
Матёрый
Группа: Администраторы
Сообщений: 723
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Оффлайн
В этом году мы попрощаемся с долевым строительством. Возможность вложить деньги в жилье на этапе котлована позволила многим обрести квартиру. Это был один из самых доступных способов получить собственное уютное гнездышко. Почему был? Потому что уже полгода как новостройки стабильно дорожают. А еще через полгода застройщики перестанут делать скидки на квартиры на самых ранних этапах строительства. Дело в том, что с 1 июля компаниям будет запрещено получать деньги от граждан. Строить им придется либо на свои, либо на кредиты. Средства покупателей будут заморожены на специальных эскроу-счетах, и банк их отдаст застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
Власти все это подают как способ раз и навсегда решить проблему обманутых дольщиков. И вроде бы в Кремле решили ускорить реформу из-за апрельского краха Urban Group. Крупный подмосковный застройщик буквально в одночасье взял и рассыпался, оставив обязательства на миллиарды рублей. Деньги на достройку домов, по идее, должны были направить из фонда защиты дольщиков. Это задумывалась как копилка на случай как раз подобных напастей. В нее застройщики отчисляют больше процента с каждого заключенного договора долевого участия. Но наскребли так мало, что достраивать объекты почти для 20 тысяч человек пришлось за государственный счет.
В стране, по разным оценкам, сейчас 150 – 200 тысяч обманутых дольщиков. И конечно, было бы здорово, чтобы их не становилось больше. Но вот беда – новая схема финансирования, говорят эксперты, не может полностью защитить потребителей. Даже наоборот. Как пишет газета «Коммерсант», эксперты из Института экономики роста имени Столыпина полагают, что из-за новых правил в среднесрочной перспективе по всей стране количество обманутых дольщиков не снизится, а, напротив, вырастет более чем втрое, а на на достройку проблемных объектов через шесть лет потребуется свыше 880 миллиардов рублей – почти в 8 раз больше, чем сейчас. Возможно, это просто страшилки, как говорят авторы правительственных инициатив. Однако, новые правила, которые по идее должны защищать граждан, навредят нам с вами еще и в плане доступности жилья. Из-за перехода на кредиты себестоимость строительства вырастет на 10-15%. В дополнение к росту ставок по ипотеке это сделает новостройки дорогим удовольствием. квартиры на вторичном рынке в некоторых случаях даже будут меньшим ударом по карману, чем новое жилье, где еще ремонт делать и терпеть шум от дрелей.
Любопытно, что власти сначала позволили застройщикам попытаться обойти отказ от долевого строительства. С молчаливого согласия чиновников девелоперы набрали разрешений на строительство миллионов квадратных метров по старым правилам. А под конец года молниеносно были приняты поправки в законодательство, по которым отвертеться от перехода с 1 июля на банковское финансирование уже не удастся никому. Выгодно это только банкам, которые становятся серьезными игроками на строительном рынке. На эскроу-счета поступят несколько триллионов рублей. О таком фондировании можно только мечтать, тем более что банкам даже не придется выплачивать проценты по этим счетам.


Источник


Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!


 
Форум » Полезная информация » Новости недвижимости » Свой дом: Как изменится отрасль в новом году
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Вход на сайт
Поиск
Мы в соцсетях
Свежие предложения
Пермь, ул. Механошина, 6
Гремячинск, ул. Грибоедова, 10
Гремячинск, ул. Восточная, 2
Кондратово, ул. К. Маркса, 8а
Сочи, ул. Изумрудная, 40/7
Нытвенский район, д. Белобородово
Пермь, ул. Амбарная
Пермь, ул. Социалистическая, 26
Пермь, ул. Цимлянская
Пермь, ул. Давыдова, 11

Смотреть все предложения

Свежие темы
Правила деления
Клиентов «Кэшбери» вновь атаковали мошенники
Продажа жилья без счетов эскроу
Квартиры с жильцами, недорого
Совместное завещание супругов