Суббота, 14.12.2019, 10:56 Приветствую Вас Гость

Агентство недвижимости "Жилищные решения"

Главная | Регистрация | Вход | RSS

Новая квартира в новом доме через эскроу-счета - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Полезная информация » Новости недвижимости » Новая квартира в новом доме через эскроу-счета
Новая квартира в новом доме через эскроу-счета
alexandr_extДата: Воскресенье, 12.05.2019, 10:02 | Сообщение # 1
Матёрый
Группа: Администраторы
Сообщений: 837
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Оффлайн
Новая квартира в новом доме через эскроу-счета. Минстрой поможет безопасно реализовать материнский капитал


В строительной отрасли России принципиально трансформируется схема продаж жилья в строящихся домах. Некоторые застройщики уже начали реализовывать квартиры с использованием эскроу-счетов. С 1 июля 2019 года эта схема расчетов между девелоперами и покупателями недвижимости станет обязательной.
Минстрой разрабатывает комплекс мер, который позволит перенаправить обладателей маткапитала на первичный рынок. С использованием эскроу-счетов. Об этом в одном из интервью сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Он добавил, что не будет никаких проблем и с жилищными сертификатами.
Добавим, что сегодня около 90 процентов обладателей маткапитала и жилсертификатов идут на вторичный рынок. И Стасишин считает, что переход людей на первичный рынок убережет от потери денег.

Что такое эскроу-счет в банке?
1 июля наступает заключительный этап реформы долевого строительства и все застройщики перейдут на схему работы со счетами эскроу. Этого требует Федеральный закон № 214-ФЗ. Теперь девелоперы не смогут вести строительство на деньги дольщиков. а лишь на собственные средства, либо полученные кредитами из банков.
Суть новой финансовой схемы проста - между банком, покупателем и застройщиком заключается трехсторонний договор, на основании которого открывается счет в банке. Покупатель вносит средства на покупку квартиры на этот счет. Если жилье приобретается по программе ипотечного кредитования, средства на счет вносит банк-кредитор.
С момента внесения средств ни дольщик, ни застройщик не могут воспользоваться деньгами до того как дом не будет сдан в эксплуатацию а покупатели не начнут оформлять квартиры в собственность.


Можно ли вернуть деньги с эскроу-счета?
Деньги с эскроу-счета покупатель может вернуть лишь в нескольких предусмотренных законом случаях:
  • Застройщик не передает квартиру в обговоренный срок, либо становится очевидным что он не успевает завершить строительство;
  • Застройщик признан банкротом, либо в отношении него открыта процедура банкротства;
  • По решению суда застройщик ликвидирован.

Новая схема финансирования долевого строительства, призвана уберечь деньги покупателей нового жилья и предотвратить развитие различных схем мошенничества.

Автор: Александра Орлова

Источник


Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!


 
Форум » Полезная информация » Новости недвижимости » Новая квартира в новом доме через эскроу-счета
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Вход на сайт
Поиск
Мы в соцсетях
Свежие предложения
Пермь, ул. Целинная, 33
Пермь, ул. Социалистическая, 8
Пермь, ул. Социалистическая, 8
Гремячинск, ул. Грибоедова, 7а
Пермь, ул. Кронита, 13
Пермь, ул. Карпинского, 118
Пермь, ул. Карпинского, 118
Гремячинск, ул. Грибоедова, 15
Гремячинск, ул. Грибоедова, 7а
Гремячинск, ул. Грибоедова, 20

Смотреть все предложения

Свежие темы
Популярные предновогодние схемы мошенничества
Развод от имени СБ Сбербанка
Таксисты-мошенники
Зарядка телефона
Как не платить за «коммуналку»