Четверг, 02.04.2020, 03:52 Приветствую Вас Гость

Агентство недвижимости "Жилищные решения"

Главная | Регистрация | Вход | RSS

Новая квартира в новом доме через эскроу-счета - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Полезная информация » Новости недвижимости » Новая квартира в новом доме через эскроу-счета
Новая квартира в новом доме через эскроу-счета
alexandr_extДата: Воскресенье, 12.05.2019, 10:02 | Сообщение # 1
Матёрый
Группа: Администраторы
Сообщений: 850
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Оффлайн
Новая квартира в новом доме через эскроу-счета. Минстрой поможет безопасно реализовать материнский капитал


В строительной отрасли России принципиально трансформируется схема продаж жилья в строящихся домах. Некоторые застройщики уже начали реализовывать квартиры с использованием эскроу-счетов. С 1 июля 2019 года эта схема расчетов между девелоперами и покупателями недвижимости станет обязательной.
Минстрой разрабатывает комплекс мер, который позволит перенаправить обладателей маткапитала на первичный рынок. С использованием эскроу-счетов. Об этом в одном из интервью сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Он добавил, что не будет никаких проблем и с жилищными сертификатами.
Добавим, что сегодня около 90 процентов обладателей маткапитала и жилсертификатов идут на вторичный рынок. И Стасишин считает, что переход людей на первичный рынок убережет от потери денег.

Что такое эскроу-счет в банке?
1 июля наступает заключительный этап реформы долевого строительства и все застройщики перейдут на схему работы со счетами эскроу. Этого требует Федеральный закон № 214-ФЗ. Теперь девелоперы не смогут вести строительство на деньги дольщиков. а лишь на собственные средства, либо полученные кредитами из банков.
Суть новой финансовой схемы проста - между банком, покупателем и застройщиком заключается трехсторонний договор, на основании которого открывается счет в банке. Покупатель вносит средства на покупку квартиры на этот счет. Если жилье приобретается по программе ипотечного кредитования, средства на счет вносит банк-кредитор.
С момента внесения средств ни дольщик, ни застройщик не могут воспользоваться деньгами до того как дом не будет сдан в эксплуатацию а покупатели не начнут оформлять квартиры в собственность.


Можно ли вернуть деньги с эскроу-счета?
Деньги с эскроу-счета покупатель может вернуть лишь в нескольких предусмотренных законом случаях:
  • Застройщик не передает квартиру в обговоренный срок, либо становится очевидным что он не успевает завершить строительство;
  • Застройщик признан банкротом, либо в отношении него открыта процедура банкротства;
  • По решению суда застройщик ликвидирован.

Новая схема финансирования долевого строительства, призвана уберечь деньги покупателей нового жилья и предотвратить развитие различных схем мошенничества.

Автор: Александра Орлова

Источник


Если Вам понравился данный материал, не забудьте поделиться им с друзьями!


 
Форум » Полезная информация » Новости недвижимости » Новая квартира в новом доме через эскроу-счета
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Вход на сайт
Поиск
Мы в соцсетях
Свежие предложения
Пермь, ул. Вильямса, 2б
Гремячинск, ул. Грибоедова, 15
Гремячинск, ул. Грибоедова, 24
Гремячинск, ул. Грибоедова, 22
Гремячинск, ул. Ленина, 152
Пермь, ул. Кронита, 4/2
Гремячинск, ул. Молодежная, 7
Гремячинск, ул. Молодежная, 10
Гремячинск, ул. Молодежная, 14
Гремячинск, ул. Молодежная, 14

Смотреть все предложения

Свежие темы
ФНС разъяснила, какие хозяйственные постройки освобождены
Взносы на капремонт возросли более чем на 6% в 2019 году
Взносов россиян на качественный капремонт не хватает
Как мошенники наживаются на "интиме в кинотеатре"
Новые схемы привлечения людей в финансовые пирамиды